PENGALAMAN BELI RUMAH UNDERCON : PART 3 ( BAYAR PROGRESS RUMAH ) / PROGRESSIVE PAYMENT

 Assalamualaikum dan Salam Sejahtera,

Allahu, lama x update mengenai progress pembelian rumah undercon ni. Sebabnya, Nini baru nak mula bayar progress rumah.. Sedihnya sebab bank disburse duit lewat 35hari dari tarikh akhir SnP (3bulan). Kelewatan ni semua berpunca dari lawyer yang menguruskan perjanjian dengan bank. Disebabkan PKPB dan PKPP, semua urusan dengan pejabat kerajaan perlu dibuat appointment jadi semua urusan terlewat. Lebih2 lagi urusan dengan pejabat tanah. Sedih risau semua ada berapa la agak agaknya penalty yg akan dikenakan bila nak amik kunci uma nanti. Katanya kita boleh mintak waive, atau kurangkan dan lawyer juga dah setuju untuk bgi kronologi events untuk supporting document. But let be honest, kuat mana la sangat surat tu kan. Plus, lawyer tu pun lawyer yang ditanggung oleh pemaju. Nampaknya, akan ada satu lagi entry pengalaman "trying to waive penalty fees' ni. 

Bank Maybank memang buat kerja cepat. Lawyer pass ke bank hari Isnin 21hb September dan Rabu tu bank terus disburse. Bank buat keja cepat, lawyer LEMBAB! Anyway lepas bank disburse pada 23hb September (35days late!) bersamaan 65% development progress, akan bermula la potongan bayaran progress interest payment. Maka bermula la episod Nini bayar interest loan rumah. Potongan dilakukan terus pada 1 Oktober dengan tambahan bayaran yuran pemprosesan sebanyak RM200. Disebabkan baru 8 hari bank disburse duit, bayaran masih lagi rendah. 

CARA KIRA BERAPA KENA BAYAR UNTUK PROGRESSIVE INTEREST PAYMENT:

Cara kira ni berdasarkan harian, dalam kes Nini untuk Bulan 9 baru ada 8 hari( dari 23hb ke 30hb )

Maybank loan berapa dah disburse X current interest rate X hari / 365 = Bayaran progress

Nak tahu berapa bank da disburse boleh tengok dekat apps Maybank2u di bahagian loan. Interest rate yg dikenakan semua ada kat situ. Yang ni yang diajar oleh pihak bank kepada Nini. Kire mcm lebih kurang la. Kalau beza pun setakat seringgit dua. Hahha.

Contoh kalau bank disburse 300k, dengan interest 4% boleh kira

300000 X 4% X 8HARI / 365 = RM263

Untuk bulan pertama, kena tambah processing fees RM200. Jadi bulan ni Nini bayar RM463 . Begitu la kiraannya.

Untuk bulan November pulak akan bertambah la sebab dah sebulan kan.

Contoh kiraan bayaran 1 November: ( Oktober ada 31hari ) 

300000 X 4% X 31HARI / 365 = RM1019.18

Jumlah bayaran kena bayar tapi dah xde ler processing fees tu(one off ) kan.

Ha, macam mana? Faham x? Terduduk jugak la kena bayar progress rumah. Itulah realitinya bila kita beli rumah underconstruction ni. Apa yang kita bayar ni hanyalah progressive payment interest yer. Kita x bayar pun rumah kita sebenarnya ( principal amount & interest loan amount ) . Ini hanyalah bayaran interest sebab bank dah tolong bayar bagi pihak kita kepada pemaju walhal rumah x siap lagi. Sebab tu lah, bila nak beli rumah undercon kena pikir banyak. Mampu x nak bayar dua rumah serentak? Yakin x pemaju tu boleh siapkan projek tu tanpa terbengkalai? Nini dan suami alhamdulillah pindah rumah sewa ke rumah yg paling murah (sewa RM450 / sebelum ni RM800) untuk persediaan kami. Hahahaha. Xdelah sedih sangat, ni semua pengalaman hidup kami nak masuk rumah baru nie ha. 

Jangan fikir downside je, fikir positif jugak. Advantage grab rumah awal ni, dapat beli dengan harga yang rendah sikit berbanding beli rumah yang dah siap. Rumah pun makin lama makin mahal. Selain tu, ada banyak masa untuk prepare masuk rumah baru ni dari segi kewangan dan mental. Boleh kumpul duit sikit2 untuk masuk renovate rumah nanti. Boleh usha slow2 tempat2 yang murah dan berpatutan untuk beli lampu, pintu, kontraktor semua lah. 

Haritu jalan2 tengok kawasan rumah, hutan belukar dah dibersihkan. Rumah pun dah naik pagar dah pasang pintu semua. Rasa bahagia kejap sebab ni la tempat rumah yang akan diduduki sampai tua. Yang x bahagia pikir kena bayar uma je mahal nau. Hahha.. 

K la. Sampai sini je Nini bebel. Pikir lah sedalam dalamnya sebelum beli rumah. Next part Nini akan masukkan entry bila nak amik kunci le pulak yer. Yang ni mungkin awal tahun depan lah kowt. Nini doakan, semua org mampu untuk beli rumah sendiri, duduk rumah sendiri. 

Nak baca part sebelum ni:

SIGN SNP DAN LOAN BANK

Assalamualaikum.

REVIEW : BRAUN SILK EPIL 5 EPILATOR ~ JOURNEY OF HAIR REMOVING METHOD

 Assalamualaikum n good day peeps..

Jauh betul perjalanan mencari pencukur bulu yang terbaik bagi Nini. Dah macam2 try dari shaver atau tweezers ( waktu sekolah ) sampai lah jatuh cinta ke waxing Norah Wax Hair Removal. Selepas 5 tahun pakai sepanjang study di Uni Malaya, Nini akhirnya beralih ke epilator! 

Beralih dari wax ni bukan apa, nak carik benda yang lagi memudahkan. Pakai Norah Wax ni best jer, bulu tumbuh lambat dan halus. Tapi masalahnya, messy ler nak kena panaskan wax pastu nk kena letak bedak, basuh kain lepas guna n then kompem berpeluh after wax especially wax private area. Hahha. Nini suka pakai wax yang panas compared ngan sejuk sebab lagi kurang sakit memandangkan panas dan pori kita terbukak sikit waktu tu. Nak sapu pun lagi senang dan xgrip ke kulit. Cuma downside kena tunggu bulu panjang sikit sebab nanti wax x grip bulu yg terlalu halus atau pendek. Harga RM35 dan kdg2 boleh dapat offer 2 botol RM50 dari HQ. 

Sebab da bosan dengan method waxing yang amik masa lama tiap kali nak buang bulu ni, Nini pun start la cari alternative lain. I came across this in Google and start usha brand apa yang available dekat kedai. Dengan bajet yang xberapa tinggi, ajak ler cik husband g Harvey Norman Mid Valley. Plan asal nak beli Phillips Santinelle je memandangkan bajet Nini untuk tidak melebihi RM300. Tapi alhamdulillah rezeki waktu pergi tu ada clearance stock untuk Braun Silk Epil 5 ni dengan harga xsilap RM260~ je. Memang dah usha brand ni lebih elok dari Phillips tapi mahal. Harga asal bagi Braun 5 ni xsilap RM400++. Lagi tinggi nombor lagi mahal la yer. Berkenan dengan Braun 7 atau 9 tapi mak aihhhh... Harga Braun 9 tu seribu lebih jugak la. Ada yang laser tapi kalau Nini kaya boleh la beli dalam RM2K++ Aiyoo, cukur bulu pun nak mahal2 ke. ☹️ Akhirnya Nini beli dengan added warranty enjin RM60 untuk 5 tahun. Total RM320 lebih sikittt je dari bajet. 😂

Ni lah rupe kotak yang Nini beli. Kaler purple dan ada extra 4 barang lain. Ada warna lain seperti pink, biru dan ada yang lebih banyak aksesori tapi harga pun kena up lah yer.

Braun website claim yang epilator ni sesuai untuk beginner. Kalau dah biasa epilate, boleh ambil Braun Pro line. Epilator ni sebenarnya dye cabut bulu dengan cepat sebab tweezers dia ada banyak dan berpusing laju. Lagi banyak tweezers di epilators, lagi mahal harganya dan bak kata orang lagi kurang sakit. Xdelah sakit sangat pun, kalau dah biasa wax tu biasa jela sakitnye. Alah bisa tegal biasa, hahha. Braun 5 ni ada 28 tweezers. Braun 7 dan 9 ada 40 tweezers tapi kepala Braun 9 lebih wide n so grip more hairs. 

Braun 5 ni cordless and waterproof. Maksudnya boleh guna dry or wet in a bathroom. Tapi Nini xpernah la plak try sambil rendam. Sebolehnya nak elak pemegang kena air. Cuma kepala tu la kena air. 

Ada dua speed dan bunyinya pun x menggerunkan compare dengan Phillips atau Panasonic. Bagi Nini sama je slow atau laju xde beza sangat. Hanya perlu caj sampai penuh dan boleh tahan penggunaan 30min. Tiap kali sesi epilate ni xsampai 10minit jadi boleh la guna 3-4 kali jugak sebelum kena caj. Yang best mengenai Braun ni dia ada kepala untuk shave (cukur), trim (pendekkan) , dan epilate (cabut) bulu. Memang lengkap la satu badan. 

Nini akan pasang kepala trimmer ni sekali untuk trim bulu jadi pendek.

Ni rupa kepala shaver. 

Ni rupa epilator di tengah2 tu. Yang tepi tu dia pasang sekali dengan massage cap. Nini jarang guna sangat. Guna waktu epilate betis je. 

Nini lebih guna cap kosong ni je waktu epilate. Terpulang masing2. Kalau setakat nak epilate armpit tu, xsampai 5 minit settle. Mudah sangat!

 

Selain tu, barang2 yang lain termasuk:

Brush yang digunakan untuk berus bulu keluar sebelum basuh dengan air. Basuh kepala je yer, yang pemegang tu bukak simpan xyah basuh.

Ni pouch diberikan untuk store segala aksesori tadi. 

Nie ler chargernye yang guna jarang sekali. Waktu mula2 beli tu Nini charge dalam 4 jam jugak sebab seller suruh. Lols. Lepastu charge mcm biasa smpai bateri penuh. Akan ada lampu kuning menyala di atas butang on off.

Bagi Nini, results sama macam kita cabut. Bulu yang tercabut setakat ni memang sampai ke akar. Lambat tumbuh dan bulu x kasar. Kecuali kalau kita cukur la. Dah boleh start epilate walaupown bulu tumbuh xsampai 1cm lagi. Nini pun x experience melecet atau terkopek kulit. Tiada luka setakat ni. Hee. Cuma ada baca pasal ingrown hair. Ada la jugak perasan sekali dua di betis or ketiak, jadi Nini start scrub dulu dalam 2-3jam sebelum atau malam sebelum epilate. Selepas epilate, kalau rajin sapu ler aloe vera gel tapi sebab da biasa buat waktu wax dulu. Kalau xletak rasanya xpe kowt. Aksesori di sini sudah mencukupi bagi Nini sebab kita boleh trim, cukur dan epilate. Seller ada bagitahu kalau nak tukar apa2 aksesori boleh order melalui website terus. Setakat ni dah nak dekat setahun, epilator ni masih elok dan tidak berkarat.

Kesimpulannya, Nini memang recommend sangat2 untuk beli epilator ni. Selain mudah, dapat jimat duit jugak untuk long run. Dah x perlu beli wax bila dah habis, xperlu shave or susah2 nak cabut sehelai sehelai. Husband pun da berkenan sangat sebab sekarang slalu tangkap dia pakai Braun ni (shaver) senyap2. Xlama lagi kami nak beli mesin shaver laki punya pulak... 

Bye!! Assalamualaikum...